RetailIDF Ouest 2
Investissement crowdlending

RetailIDF Ouest 2

123venture-Représentée-Par Barthélémy Renaudin

Financement d'entreprise

RetailIDF Ouest 2 - Comparelend


Présentation de l'entreprise

Créée en juin 2015 avec un capital de 2,3 millions d'euros, RetailIDF Ouest est détenue par des investisseurs particuliers conseillés par 123Venture. Son objectif est d'acquérir une douzaine de fonds de commerce aux enseignes Monceau Fleurs, Rapid'Flore, Happy et Au Nom de la Rose sous contrats de franchise.

Fort de ces 4 enseignes, le franchiseur Emova Group est le leader mondial de la distribution de fleurs, avec plus de 400 points de vente sous enseignes, implantés dans 12 pays et un volume d’affaires de l’ordre de 120 millions d'euros.

- Monceau Fleurs incarne l’élégance à la française en proposant la profusion de fleurs fraîches, l’assurance du bon goût et de la qualité au prix juste.

- Rapid’Flore donne du plaisir au quotidien, c’est l’assurance du faire bien et une solution simple, naturelle et sincère.

- Happy se veut être l’enseigne innovante, au cœur de la tendance, celle qui donne le sourire, du plaisir et de la surprise.

- Au Nom de la Rose est l’enseigne spécialiste, tournée exclusivement sur la rose. Le romantisme est à l’honneur.

En mai 2016, la communauté Lendix a participé au financement de l'acquisition des deux premiers fonds de commerce à Mantes-La-Jolie pour 284 000 € sur 60 mois.

Chiffres clés
Présentation du projet

La société souhaite aujourd'hui emprunter 295 000 € sur 72 mois pour financer les travaux d’aménagement liés à l’acquisition de droit au bail de deux nouveaux locaux transformés en magasin Monceau Fleurs (anciennement des pressings).

Le premier projet, situé à Marnes-la-Coquette (92), est valorisé à 300 000 € dont 50% sont financés par Lendix et bénéficie d'un excellent emplacement : croisement de deux boulevards, une sortie d'autoroute à proximité et un parking minute.

Le second, à Viroflay (78) valorisé à 290 000 € dont 50% sont financés par Lendix, est en plein centre-ville, proche des commerces avec une densité résidentielle importante et sur l'axe principal de la commune reliant le Pont de Sèvres à Versailles.

L'avis de l'analyste de Lendix

Les deux fonds de commerce acquis en juin étant intégrés dans RetailIDF Ouest, l'analyse financière a été faite sur les chiffres cumulés de ces deux fonds de commerce.

Avec un chiffre d'affaires cumulé de 798 000 € en 2015 réalisé sur une base de clients historiques, les deux fonds de commerce acquis ont un excellent historique de performance en termes d'activité, combiné à une rentabilité opérationnelle à deux chiffres. Il faut souligner une baisse de rentabilité sur 2014 liée aux problèmes de la centrale d'achat Emova ayant obligé les gérants à s'approvisionner chez d'autres fournisseurs.

Le prévisionnel a été élaboré sur la base de frais de franchise passant de 6 à 3%, d'une économie de salaire suite au départ des cédants, d'une marge brute stable et de l’intégration de ces deux nouveaux fonds de commerce. La société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR prévisionnel (Fixed Charge Cover Ratio*) à 1,0 et une excellente structure financière avec une situation financière excédentaire vu le montant du capital encore non utilisé.

Les analyses du projet et de la société conduisent à une notation de crédit « B » avec une forte solidité financière et un taux à 7,0% l’an.

Points forts

- Bon historique d'activité sur une base de clients récurrents, positionnés sur des axes commerçants

- Solide actionnaire et groupe de franchises en retournement avec de bonnes perspectives

- FCCR correct après investissement à 1,0 avec une solide structure financière et une trésorerie nette largement excédentaire

Point de vigilance

- Risque lié à l'ouverture des deux établissements

*Le multiple de FCCR à 1,0 signifie que la société a la a capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif par l’équipe de crédit expérimentée de Lendix sur la base des éléments fournis par le porteur de projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.

La société RetailIDF Ouest est aujourd’hui majoritairement contrôlée par des fonds d’investissement du groupe 123Venture, qu’Olivier Goy (fondateur et président du directoire de Lendix) a créé et dirigé jusqu’en 2014. Olivier Goy n'est cependant plus opérationnel dans 123Venture et n'a aucun impact sur la gestion des fonds. Par ailleurs, nous rappelons que les dirigeants de Lendix (dont Olivier Goy) investissent de manière systématique et significative dans tous les projets présentés sur Lendix afin d’aligner leurs intérêts avec ceux des prêteurs.


  • 295 000 €
  • 295 000 € - 100,00% Financé
  • Date de clôture 31/10/2016
  • Lendix
  • B
  • 7 %
  • 72 Mois
  • Lendix

  • 21 313 000€
  • 231 663€
  • N/A %
  • N/A

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