Euroburos
Investissement crowdlending

Euroburos

Thierry Vecchionne

Financement d'entreprise

Euroburos - Comparelend
Présentation de l'entreprise

Créée en 2005 par Thierry Vecchione et Asmine Ali, Euroburos est spécialisée dans la gestion de centres d'affaires. La société propose la location de bureaux équipés et de salles de réunion, la domiciliation commerciale et postale, la permanence téléphonique, ou encore des solutions de téléphonie fixe et mobile. 

Ces solutions sont proposées "clés en main" au travers de 120 bureaux répartis dans 3 immeubles marseillais. La durée d'occupation moyenne est d’environ 2 ans pour un taux d'occupation de 75% à 80%.

Aujourd'hui, 3 équipes de 1 à 2 personnes s'occupent de l'accueil des 3 immeubles et les 2 dirigeants sont en charge de la prospection.

La base de clients d’Euroburos est composée de 450 membres dont 100 abonnés et 350 clients dits "de passage" (souscription d'une formule au forfait). Parmi ces clients, 50% sont des grands comptes (RMC, Axa, Nespresso, Décathlon, Lafarge, ...) et 50% des PME locales.

La société appartient à la holding Euroburos Gestion Investissement, détenant également 100% de la SARL du Club du Vieux-Port à Marseille et 30% du capital de Team Business Center (TBC). À titre informatif, le Club du Vieux-Port est un immeuble du Vieux-Port de Marseille qui propose la location d'espaces pour des séminaires et la société TBC est un franchiseur de gestion de centre d'affaires international, proposant une cinquantaine d'espaces d'accueil.



Chiffres clés
Présentation du projet

La société souhaite emprunter 85 000 € sur 36 mois pour financer l'automatisation de la gestion des centres d'affaires de 2 immeubles.

Les centres seront gérés à distance par une équipe, présente via un écran vidéo, qui actionnera différentes fonctionnalités (boîte aux lettres, dépôt de colis, messagerie, ... ). Ce système permet de remplacer 2 équipes par une seule. 

Le système sera commandé fin juillet, livré en septembre et installé en octobre (2 mois d'accompagnement en novembre et décembre). Le fonctionnement sera totalement effectif au début de l'année 2017.

L'avis de l'analyste de Lendix

Avec un chiffre d'affaires de 560 855 € en 2015 réalisé sur une base de clients récurrents, la société a un excellent historique de performance en termes d'activité combiné à une rentabilité opérationnelle à deux chiffres.

Le prévisionnel a été élaboré sur la base de l'exercice 2015 en intégrant l'emprunt Lendix. La société possède une bonne capacité de remboursement avec un multiple de FCCR prévisionnel (Fixed Charge Cover Ratio*) à 1,34 et une excellente structure financière avec un ratio prévisionnel dettes nettes/ebitda de 0,7 et dettes nettes/fonds propres de 0,2.

Les analyses du projet et de la société conduisent à une notation de crédit « B » avec une forte solidité financière et un taux à 5,5% l’an.

Points forts et opportunités

- Bon historique d'activité sur une base de clients récurrents

- Solide structure financière

- Bonne capacité de remboursement prévisionnel avec un FCCR prévisionnel de 1,34

Point de vigilance

- Succès de l'automatisation du centre d'affaire, mitigé par un outil standard et l'expérience des 2 associés depuis une quinzaine d'années dans le domaine

*Le multiple de FCCR à 1,34 signifie que la société a une marge de sécurité de 34% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif par l’équipe de crédit expérimentée de Lendix sur la base des éléments fournis par le porteur de projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.


  • 85 000 €
  • 85 000 € - 100,00% Financé
  • Date de clôture 22/07/2016
  • Lendix
  • B
  • 5.5 %
  • 36 Mois
  • Lendix

  • 21 313 000€
  • 231 663€
  • N/A %
  • N/A

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