AJN Courtage
Investissement crowdlending

AJN Courtage

Nicolas Peytavin

Financement d'entreprise

AJN Courtage - Comparelend


Présentation de l'entreprise

Créée en 2010, le groupe AJN Courtage est un réseau de courtiers en crédits immobiliers, franchisé sous l'enseigne « Vousfinancer ».

AJN Courtage, dirigée par Nicolas Peytavin, emploie 17 personnes et est basée à Nantes. L'entreprise a pour activité l’accompagnement personnalisé des particuliers dans la recherche de solutions de financement pour leurs projets immobiliers : un seul et unique interlocuteur expert en financement avec la garantie de trouver rapidement la solution la plus adéquate (assurance, taux, garanties, mensualités, frais de dossiers, etc.).

La société travaille avec des réseaux d'apporteurs (agences immobilières, promoteurs immobiliers, etc.), ses réseaux professionnels ainsi qu'un système de parrainage pour les particuliers.

Chiffres clés

Découvrez le détail des ratios financiers clés utilisés lors de l'analyse crédit du projet.

Présentation du projet

Dans le cadre de son développement, le groupe souhaite emprunter 281 000 € sur 36 mois, en complément d'un apport personnel de 80 000 €, pour financer l'ouverture de 4 nouvelles agences à Saint Germain en Laye, Angers, Cholet et Mérignac.

Comme tous les projets présentés aux prêteurs particuliers sur Lendix, celui-ci fait l’objet d’un cofinancement avec les investisseurs institutionnels, les investisseurs avertis, et le management de Lendix, souscripteurs du Fonds Lendix.

Avis de l'analyste

Les performances 2013 et 2014 sont le cumul de AJN Courtage et d'une société sœur AJN 2 Courtage, qui ont fusionné en 2015.

Avec un chiffre d'affaires de 1 664 056 € en 2015 et une équipe expérimentée, la société a un bon historique de performance en termes d'activité combiné à une rentabilité opérationnelle à deux chiffres.

Le chiffre d'affaires 2016 est attendu aux alentours de 1 700 000 €. Le prévisionnel a été élaboré sur la base des performances de 2016. L'emprunteur possède une bonne capacité de remboursement avec un FCCR (Fixed Charge Cover Ratio*) prévisionnel à 1,03 et une excellente structure financière avec un ratio prévisionnel de dettes nettes / Ebitda de 0,9 et de dettes nettes / fonds propres de 37%. Il faut souligner que le capital a été augmenté en 2015 d'un montant de 287 000 € souscrit par 3 salariés.

L'analyse du projet et de l'emprunteur conduisent à une notation B avec une excellente solidité financière et un taux à 5,50% l'an.

Points forts

- Bon sourcing clients avec un réseau d'apporteurs diversifiés

- Dirigeants issus du secteur bancaire avec une bonne expérience dans le domaine du crédit

- Conjoncture favorable sur le secteur de l'immobilier avec des taux d'emprunts bas

- Opportunité de développement sur le marché des professionnels qui ne représente que 10% de l'activité

- Bonne capacité de remboursement prévisionnel avec un FCCR de 1,03 conforté par le soutien du pool bancaire historique

Point de vigilance

- Métier fortement lié à la conjoncture sur le marché de l'immobilier

*Le multiple de FCCR à 1,03 signifie que la société a une marge de sécurité de 3% par rapport à sa capacité à rembourser ses échéances de crédit.

L’avis d’expert est donné à titre indicatif sur la base des éléments fournis par le porteur du projet et des informations provenant de nos bases de données (Scores & Décisions, Fichier Bancaire des Entreprises). Cet avis ne constitue qu’un élément de réflexion dans la prise de décision d’un prêteur pour participer au financement d’un projet.


  • 281 000 €
  • 281 000 € - 100,00% Financé
  • Date de clôture 31/03/2017
  • Lendix
  • B
  • 5.5 %
  • 36 Mois
  • Lendix

  • 21 313 000€
  • 231 663€
  • N/A %
  • N/A

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