Immobilière Saint Roch
Investissement crowdlending

Immobilière Saint Roch

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Financement d'entreprise

Immobilière Saint Roch - Comparelend
Présentation de l'entreprise

Le fonds de commerce de l’agence a été racheté par l’actuelle gérante, Catherine Dessaint, il y a trois ans. Immobilière Saint Roch compte deux agences physiques, à Saint Fargeau Ponthierry et à Seine-Port.

L’entreprise se concentre sur l’activité de transaction, mais propose également quelques offres de location immobilière.


Présentation du projet

Cet emprunt va permettre de démarrer une activité de chasse immobilière, qui consiste à prendre en charge toute la recherche immobilière pour un acquéreur et trouver un bien d’exception (qu’il s’agisse de sa localisation, de son positionnement ou de sa nature). La première motivation pour ce lancement découle des demandes reçues de la part des clients existants, recherchant des biens dans d’autres régions.

Une collaboratrice dédiée à cette activité a déjà été identifiée ; Mme. Dessaint souhaite financer les frais de démarrage (publicité, amélioration du site internet, frais de déplacement, la chasse n’étant pas limitée à Saint Fargeau Ponthierry).


Analyse financière de Bolden

Le chiffre d’affaires est en croissance rapide, mais la rentabilité est en diminution. Cette baisse est expliquée par l’augmentation des salaires et des charges sociales, avec un trop perçu de l’administration sur les cotisations RSI. Par ailleurs l’activité nouvelle de chasse immobilière permettra de dégager un minimum de 22 k€ de marge additionnelle (hypothèse conservatrice), assurant un remboursement des échéances.

Le bilan présente une structure saine, avec un endettement faible et une bonne liquidité. L’importance de l’actif circulant correspond au poste client, et s’explique par le décalage entre la constatation d’une transaction (signature d’un compromis, enregistrée dans les comptes de l’entreprise) et son exécution (paiement après que diverses clauses suspensives aient été vérifiées, soit 1 à 3 mois plus tard), ce qui est normal pour une agence immobilière.


Catherine Dessaint a plus de 20 ans d’expérience dans le secteur immobilier, et a le statut d’agent immobilier. Elle est accompagnée par une équipe de 3 collaborateurs (salariés et mandataires).


  • 20 000 €
  • 20 000 € - 100,00% Financé
  • Date de clôture 06/05/2016
  • Bolden
  • C
  • 7.1 %
  • 24 Mois
  • Bolden

  • 398 000€
  • 30 000€
  • N/A %
  • N/A

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